Ремонт новой квартиры. С чего начать

С тех пор как строительные компании в массовом порядке стали предлагать квартиры с «черновой отделкой» подход к ремонту в новостройках сильно изменился. По статистике, почти половина таких квартир сдается с недоделками.

Самые частые проблемы, с которыми сталкиваются покупатели:

  • кривизна стен и плит перекрытий;
  • расшатанная фурнитура оконных блоков и входных дверей;
  • негерметичные швы;
  • протечки на стыках труб систем водоснабжения и отопления.

По закону, застройщик несет гарантийные обязательства в течение пяти лет с момента сдачи новостройки. Проведите внимательный осмотр полов стен, оконных проемов. Для обнаружения скрытых дефектов систем электроснабжения, водоснабжения и отопления лучше пригласить специалиста. Если выявятся проблемы, которые противоречат требованиям ГОСТа и СНиПа, составьте претензию с представителем ТСЖ либо строительной компании и опишите в акте все недоделки. Застройщик в течение 45 дней обязан устранить выявленные недочеты. В случае отказа, вы можете провести независимую экспертизу, составить смету на исправление недоделок и обратиться в суд.

После приемки помещения, можно приступать к самому приятному – разработке дизайна будущего интерьера. На этапе проектирования важно решить: потребуется ли перепланировка квартиры, утепление балкона, замена оконных блоков, замена систем отопления, водоснабжения и канализации. На стадии черновой отделки такие вопросы решить проще, чем затевать капитальный ремонт в уже отремонтированной квартире. Продуманный до мелочей дизайн-проект даст четкое представление не только о внешнем облике квартиры, но и где будут проложены коммуникации, расставлены розетки, что облегчает взаимопонимание с бригадой строителей. Обращаясь к специалистам, вы получите полный комплект документов, который включает в себя:

  • Комплект технических чертежей;
  • Пакет документов для согласования перепланировки (при необходимости);
  • 3D – визуализация интерьера;
  • Полный перечень товаров с указанием стоимости и количества материалов;
  • Смету на ремонтно-отделочные работы.

Вы можете поручить контроль за реализацией проекта дизайнеру-архитектору. Авторский надзор освободит вас от решения технических проблем со строителями и подбора материалов, а также гарантирует проведение качественного ремонта, с точным соблюдением задуманного дизайна.

  • 3 июля 2017
    Anatolii

    Добрый день!
    Сколько будет стоить ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке под ключ? Площадь 72 кв.м

    • 3 июля 2017
      Студия Дима Максимова

      Добрый день.
      Для расчета точной стоимости ремонта квартиры необходимо осмотреть и замерить помещение.
      Выезжает специалист бесплатно, в удобное для Вас время.
      После замера и консультации мы составим подробную смету на ремонт квартиры. Никаких доплат за корректировки. Мы работаем по договору, в котором прописываются сроки и стоимость строительных работ.

  • 15 августа 2017
    Maksim

    Как ведет себя венецианская штукатурка в процессе эксплуатации? Через пару лет не испачкается?

    • 16 августа 2017
      Студия Дима Максимова

      Добрый день, Максим!
      Именно венецианская штукатурка ведет себя замечательно. Если ее хорошо обработать воском, легко будут отмываться практически любые загрязнения. Такое покрытие не боится воды, ее можно использовать даже в ванной.

  • 21 августа 2017
    Vladislav

    Доброго времени суток!
    Возможно заказать ремонт квартиры под ключ, только квартира находится в Москве?

    • 21 августа 2017
      Студия Дима Максимова

      Здравствуйте, Владислав!
      Да, мы работаем с объектами в других городах, в том числе и в Москве.
      Для расчета стоимости ремонта квартиры и составления сметы на строительно-отделочные работы пришлите, пожалуйста, план помещения.

  • 7 сентября 2017
    Makar

    Купили квартиру, требуется выровнить полы под укладку ламината. Что посоветуете

    • 8 сентября 2017
      Студия Дима Максимова

      Добрый день!
      Перед тем как преступить к выравниванию полов, следует закончить все ремонтные работы по демонтажу или возведению перегородок в квартире и прокладке инженерных систем. В противном случае, Вам придется вновь возвращаться к устранению неровностей на полу, так как для укладки ламината допускается погрешность всего в 2мм. Неровности свыше 2 мм приведут к расхождению замков в процессе эксплуатации.
      Выбор технологии стяжки зависит от размера перепадов. Самая распространенная технология – мокрой стяжки, но ее надо обязательно правильно высушить, от этого будут зависить ее прочность.

  • 8 сентября 2017
    cryptocoryne

    Ремонт в новостройке традиционно заканчивается обустройством пола. Как правило, состояние полов в только что сданных домах оставляет желать лучшего. Если дом построен из бетонных панелей и квартиры были сданы в черновом варианте, обязательно выполняется заливка стяжки. Стяжка – это слой бетонного раствора, заливаемый поверх чернового пола и необходимый для выравнивания основания. Существует несколько разновидностей такого выравнивания. Самой популярной и простой для самостоятельного выполнения является мокрая стяжка. Вся работа сводится к устранению неровностей и щелей при помощи бетонного раствора.