Что разрешено изменять

Перечень конструктивных изменений, которые разрешены и запрещены при перепланировке квартир

Запрещённые изменения при перепланировке:

Размещение кухни, ванной комнаты или туалета над жилым помещением частично и полностью (Постановление РФ №47, п.24).
Размещение ванной комнаты или туалета над кухней (Постановление РФ №47, п.24).
Размещение жилых помещений под кухней, туалетом или ванной комнатой (Постановление РФ №47, п.24).
Размещение кухни под ванной комнатой или туалетом (Постановление РФ №47, п.24).
Водопроводные, канализационные или отопительные трубы, замурованные в стенах.
Оборудование “теплых полов” на лоджиях, балконах и иных летних помещениях.
Запитка “теплых полов” от отопительных и водопроводных систем.
Укладка трубок и шлангов кондиционера по наружной стороне стены фасада и подготовка перфоратором под их прокладку углублений в железобетонных панелях.
Установка кранов и другой запорной арматуры на водопроводных и отопительных стояках.
Присоединение тамбуров и коридоров общего пользования к площади квартиры или квартир.
Объединение с комнатами балконов, лоджий и оборудование на них батареи центрального отопления.
Изменение цвета и конфигурации оконных рам.
Обустройство помещения кухни без естественного освещения.
Размещение туалета, имеющего вход из кухни.
Жилые комнаты без окон и площадью меньше: 9 м.кв., а шириной меньше – 2,25 метров.
Санузлы и кухни, находящиеся вне квартиры: на лоджиях, балконах или в тамбурах для общего пользования.
Балконы и лоджии, построенные на козырьках подъездов или пристроенные к первым этажам.
Установка входной двери, открывающейся наружу с ограничением выхода из квартиры соседей.
Нарушение несущих и ограждающих конструкции в построенных позже 2006 года домах по проектам МНИИТЭП.

Разрешенные изменения при перепланировке:

Установка витражных дверей с ликвидацией подоконной части, но без переноса на лоджию или балкон батареи центрального отопления.
Обустройство в квартире сауны, имеющей объем парильной: не более 24м.куб.
Оборудование на последних этажах каминов с использованием топок и дымоходов заводского производства.
Размещение санузла, имеющего вход из спальни, только при наличии в квартире второго санузла.
Проемы в ж/б стенах и перекрытиях, размеры и месторасположение которых определены конструктивным проектом.